Лот № 5

Інфармацыя аб прадмеце электронных таргоў: капітальны будынак - будынак спецыялізаваны культурна-асветнага і (або) відовішчнага прызначэння (сельскі дом культуры) з адрынай, аднапавярховы цагляны, агульнай плошчай 261,9 кв. м, інв. № 311/С-33344.

Месца знаходжання: Гомельская вобласць, Веткаўскі раён, Стаўбунскі с/с, в. Пералёўка, вул. Новая, 5.

Інфармацыя аб зямельным участку: плошча - 0.2500 га ў арэнду на 25 гадоў.

Прадавец: сектар культуры Веткаўскага райвыканкама, тэл. (02330) 4-43-26.

Звесткі аб магчымым выкарыстанні зямельнага ўчастка: выкарыстоўваць зямельны ўчастак пры ўмове рэканструкцыі аб'ектаў, пад аб'екты адміністрацыйнага прызначэння, гандлю, для абслугоўвання насельніцтва, дробны вытворчы аб'ект, дзейнасць якіх не аказвае шкоднага ўздзеяння на навакольнае асяроддзе і не патрабуе вялікіх тэрыторый.

Звесткі аб умовах, прадугледжаных у рашэнні аб адабранні зямельнага ўчастка: заключыць з Веткаўскім райвыканкамам дагавор арэнды зямельнага ўчастка і ажыццявіць у двухмесячны тэрмін з дня падпісання дагавора арэнды дзяржаўную рэгістрацыю спынення, стварэння правоў, абмежаванняў (абцяжаранняў) правоў на зямельны ўчастак. Права арэнды на зямельны ўчастак, прадастаўлены ў адпаведнасці з рашэннем Веткаўскага райвыканкама ад 18.03.2024 № 227, узнікае з моманту яго дзяржаўнай рэгістрацыі ў адпаведнай арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёю і спыняецца праз 25 гадоў з дня рэгістрацыі дадзенага права; атрымаць ва ўстаноўленым парадку архітэктурна-планіровачнае заданне і тэхнічныя ўмовы для інжынерна-тэхнічнага забеспячэння аб'екта будаўніцтва (рэканструкцыі), дазвол райвыканкама на правядзенне праектна-пошукавых работ, распрацоўку будаўнічага праекта на будаўніцтва (рэканструкцыю) аб'екта ў тэрмін, які не перавышае двух гадоў; пачаць будаўніцтва (рэканструкцыю) аб'екта на працягу шасці месяцаў з дня зацвярджэння ва ўстаноўленым парадку праектнай дакументацыі на будаўніцтва аб'екта; завяршыць будаўніцтва (рэканструкцыю) аб'екта ў тэрміны, вызначаныя праектнай дакументацыяй; па мінаванні патрэбы, але не пазней за тры месяцы да заканчэння тэрміну, устаноўленага падпунктам 3.2 пункта 3 рашэння Веткаўскага райвыканкама ад 18.03.2024 № 227, звярнуцца ў райвыканкам для вырашэння пытання аб яго далейшым выкарыстанні або прадоўжыць тэрмін карыстання зямельным участкам.

Абавязковыя ўмовы электроннага таргоў:

1. ажыццяўленне пакупніком прадпрымальніцкай дзейнасці, рамеснай дзейнасці або дзейнасці, пры ажыццяўленні якой фізічныя асобы, якія не ажыццяўляюць прадпрымальніцкую дзейнасць, выплачваюць адзіны падатак, або ў выпадку набыцця нерухомай маёмасці некамерцыйнымі арганізацыямі - дзейнасці некамерцыйных арганізацый (далей – дзейнасць), з выкарыстаннем набытай нерухомай маёмасці не менш за два гады, пачынаючы не пазней за 12 месяцаў з моманту заключэння дагавора куплі-продажу;

У выпадку выкарыстання права зносу асобных аб'ектаў, якія ўваходзяць у склад набытай нерухомай маёмасці, якія не могуць быць выкарыстаны пакупніком для ажыццяўлення дзейнасці, ажыццявіць іх знос на працягу аднаго года з моманту заключэння дагавора куплі-продажу;

1. у выпадку выкарыстання права зносу набытай нерухомай маёмасці і будаўніцтва новага аб'екта для ажыццяўлення дзейнасці завяршыць яе будаўніцтва не пазней за тры гады з моманту заключэння дагавора куплі-продажу і выкарыстоўваць пабудаваны аб'ект для ажыццяўлення дзейнасці не менш як два гады з моманту ўводу яго ў эксплуатацыю;
2. у выпадку неабходнасці правядзення рэканструкцыі набытай нерухомай маёмасці забяспечыць завяршэнне будаўніча-мантажных работ па яе рэканструкцыі не пазней за 24 месяцы з моманту заключэння дагавора куплі-продажу, выкарыстоўваць рэканструяваны аб'ект для ажыццяўлення дзейнасці не менш як два гады з моманту ўводу яго ў эксплуатацыю.

Пакупнік мае права на знос асобных аб'ектаў, якія ўваходзяць у склад набытай нерухомай маёмасці, якія не могуць быць выкарыстаны iм для ажыццяўлення дзейнасці.

1. Не дапускаецца заклад набытай нерухомай маёмасці, а таксама задавальненне за кошт яе патрабаванняў крэдытораў у працэсе эканамічнай неплацежаздольнасці (банкруцтва) да выканання пакупніком абавязковых умоў дагавора куплі-продажу.

Да заканчэння тэрміну выканання абавязковай умовы аўкцыёну з пачатковай цаной, роўнай адной базавай велічыні, дапускаецца адчужэнне пакупніком нерухомай маёмасці па ўзгадненню з Веткаўскім райвыканкамам, а таксама адчужэнне такой маёмасці ў працэсе выканання выканаўчага дакумента або ліквідацыі пакупніка з захаваннем абавязацельстваў па выкананні гэтай абавязковай умовы за новым пакупніком. Пры гэтым на новага пакупніка распаўсюджваецца абмежаванне, устаноўленае ў частцы першай пункта 4 рашэння Веткаўскага райвыканкама ад 12.08.2024 № 754.

Пачатковая цана прадмета электронных таргоў: 1 базавая велічыня.

Задатак для ўдзелу ў электронных таргах: 1 базавая велічыня.

Арганізатар электронных таргоў мае права адмовіцца ад правядзення электронных таргоў у любы час, але не пазней як за 3 каляндарныя дні да наступлення даты іх правядзення.

Задатак пералічваецца на разліковы рахунак ААТ "Беларуская ўніверсальная таварная біржа" № BY60AKBB30120000066940000000 у ААТ "АСБ Беларусбанк", код банка AKBBBY2X, УНП 190542056 да падачы заявы. Код катэгорыі прызначэння пераводу: для юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў - OTHR; для фізічных асоб - MP2B (плацеж з бягучага (разліковага) банкаўскага рахунку фізічнай асобы) або CASH (плацеж наяўнымі ў касе банка). Код прызначэння плацяжу - 40901 (пералік гарантыйнага ўзносу). Прыём заяў(з прыкладзенымі дакументамі)для ўдзелу ў электронных таргах ажыццяўляецца з дня размяшчэння на ЭГП інфармацыі аб правядзенні электронных таргоў і спыняецца 17 сакавіка 2025 года ў 15.00.

Асобе, якая жадае прыняць удзел у электронных таргах, неабходна падаць заяву, прыкласці да яе выяву дакумента, які пацвярджае пералік задатку на рахунак, пазначаны ў паведамленні, прайсці рэгістрацыю ў якасці ўдзельніка электронных таргоў з наступным прысваеннем яму ўнікальнага нумара для ўдзелу ў электронных таргах. Адначасова з падачай заявы асоба, якая жадае прыняць удзел у электронных таргах, прымае ўмовы пагаднення. Форма заявы, парадак рэгістрацыі і ўмовы ўдзелу ўдзельнікаў электронных таргоў устанаўліваюцца рэгламентам, вызначаным аператарам электроннай гандлёвай пляцоўкі, з захаваннем патрабаванняў Палажэння.

Пераможца электронных таргоў (прэтэндэнт на набыццё)на працягу 10 рабочых дзён пасля зацвярджэння пратакола электронных таргоў абавязаны кампенсаваць затраты на арганізацыю і правядзенне электронных таргоў і выканаць умовы, прадугледжаныя ў рашэнні аб адабранні зямельнага ўчастка і прадастаўленні яго пераможцу аўкцыёну альбо адзінаму ўдзельніку не адбыўшагася аўкцыёну, якія падлягаюць выкананню да звароту за дзяржаўнай рэгістрацыяй у дачыненні да зямельнага ўчастка; унесці плату (частку платы – у выпадку прадастаўлення растэрміноўкі яе ўнясення адпаведным мясцовым выканаўчым камітэтам) за права арэнды зямельнага ўчастка (калі яна агаворана ў пратаколе). Пасля здзяйснення пераможцам электронных таргоў (прэтэндэнтам на куплю) названых дзеянняў і прадстаўлення арганізатару электронных таргоў, прадаўцу і ў мясцовы выканаўчы камітэт копій плацежных дакументаў, але не пазней за 10 рабочых дзён, з ім ва ўстаноўленым парадку ў адпаведнасці з умовамі электронных таргоў прадаўцом заключаецца дагавор куплі-продажу нерухомай маёмасці, а мясцовы выканаўчы камітэт выдае асобнік пратакола і заключае з ім дагавор арэнды зямельнага ўчастка.

У адпаведнасці з дзейным заканадаўствам Рэспублікі Беларусь можа быць прадастаўлена растэрміноўка аплаты нерухомай маёмасці і права арэнды зямельнага ўчастка.